Nasihat ahli ini akan membantu Anda menemukan kontraktor untuk menyelesaikan renovasi Anda dengan benar.
Bagi sebagian pemenang jackpot judi slot online, bagian tersulit dari proyek renovasi rumah bukanlah pekerjaan itu sendiri – melainkan mencari kontraktor yang kompeten dan andal untuk melakukan pekerjaan itu. Memasang lemari dapur, merobohkan dinding, atau lantai retiling adalah tugas yang mudah dibandingkan dengan perjuangan menyewa kontraktor berkualitas yang akan bekerja di tingkat tinggi dari awal hingga akhir.
Semua orang tahu cerita tentang kontraktor mengerikan yang mengoyak dapur dan tidak pernah kembali atau proyek yang akhirnya menghabiskan biaya tiga kali lipat dari perkiraan awal kontraktor.
“Itu adalah jenis cerita mimpi buruk yang saya dengar sepanjang waktu,” kata Angie Hicks, yang pada tahun 1995 memulai perusahaan yang kemudian menjadi Angie’s List, sumber referensi untuk meninjau kontraktor dan penyedia layanan lainnya.
Bahkan dengan kontraktor yang baik, renovasi rumah bisa membuat stres, mahal dan melibatkan kejutan yang tidak menyenangkan, seperti lantai dasar yang membusuk yang terlihat saat ubin dilepas atau kabel listrik yang berbahaya atau pipa bocor di belakang dinding.
Berikut adalah beberapa tip untuk menemukan kontraktor yang tepat sambil tetap mengendalikan anggaran – dan kewarasan Anda.
Ketahui Apa yang Anda Inginkan Sebelum Anda Mendapatkan Estimasi
Hal pertama yang pertama: “Mulailah dengan rencana dan beberapa ide,” kata Hicks. “Jangan mulai dengan berbicara dengan kontraktor.” Anda akan mendapatkan perkiraan yang lebih akurat jika Anda bisa lebih spesifik tentang apa yang ingin Anda lakukan dan bahan yang ingin Anda gunakan untuk mewujudkannya.
Minta Referensi Teman, Kerabat, dan Rekan Kerja
Orang-orang di lingkungan Anda yang telah melakukan proyek serupa adalah sumber daya yang hebat. Jika Anda mengenal seseorang dalam perdagangan bangunan, tanyakan juga kepada mereka. Karyawan toko perangkat keras lokal mungkin juga dapat memberikan rujukan kontraktor.
Wawancara Minimal 5 Kontraktor
Ajukan banyak pertanyaan dan dapatkan proposal tertulis dengan perkiraan dari masing-masing pertanyaan. Saat Anda membandingkan tawaran, pastikan setiap tawaran menyertakan bahan yang sama dan tugas yang sama, jadi Anda membandingkan apel dan apel. Dan DiClerico, ahli strategi rumah pintar dan ahli rumah untuk HomeAdvisor, merekomendasikan untuk menjangkau sebanyak 10 kontraktor, tetapi percakapan mendetail dan perkiraan dari setidaknya lima akan membantu Anda merasa lebih percaya diri saat Anda membandingkan opsi dan membuat keputusan tentang proyek tersebut. “Ini benar-benar merupakan bagian proses yang berharga dari perspektif pendidikan dan pengalaman,” kata DiClerico.
Bersikaplah Realistis Tentang Ketersediaan
Ketersediaan kontraktor dapat bergantung pada waktu dalam setahun dan di mana Anda tinggal, tetapi kontraktor terbaik memiliki pekerjaan yang konsisten, jadi harap menunggu beberapa bulan untuk memulai proyek Anda. “Tiga bulan akan memberi mereka waktu untuk menyelesaikan proyek mereka saat ini dan mendapatkan kalender Anda,” kata DiClerico. “Tapi jika Anda bisa merencanakannya enam bulan, itu lebih baik.”
Tanyakan Pekerjaan Apa Yang Akan Dilakukan oleh Subkontraktor
Renovasi besar-besaran mungkin mengharuskan kontraktor untuk membawa subkontraktor untuk pekerjaan khusus seperti kelistrikan, perpipaan, atau pertukangan detail. Anda pasti ingin tahu kapan pekerja luar akan berada di rumah, dan Anda juga ingin tahu bahwa kontraktor Anda akan mengelola dan mengawasi pekerjaan mereka. “(Pemilik rumah) benar-benar harus memiliki interaksi sesedikit mungkin dengan (subkontraktor),” kata DiClerico.
Pilih Kontraktor yang Tepat untuk Proyek yang Tepat
Seseorang yang melakukan pekerjaan yang baik untuk mengacaukan kamar mandi tetangga Anda belum tentu merupakan orang yang tepat untuk membangun tambahan di rumah Anda. Bertujuan untuk menemukan perusahaan yang secara rutin melakukan jenis proyek yang ingin Anda selesaikan. “Anda tidak ingin mereka menggunakan Anda sebagai kelinci percobaan,” kata Hicks.
Lihat juga: 7 Alasan Mengapa Subkontrak Mungkin Tepat Untuk Anda.
Periksa Lisensi, Keluhan dan Sejarah Litigasi
Kontraktor umum dan sebagian besar subkontraktor harus memiliki izin, meskipun prosedurnya berbeda-beda menurut negara bagian dan kotamadya. Periksa dewan disipliner negara bagian, Better Business Bureau, dan catatan pengadilan lokal Anda untuk menemukan masalah. Mintalah kepada kontraktor salinan lisensinya dan salinan lisensinya dari subkontraktor yang akan terlibat dalam proyek.
Periksa Referensi
Bicaralah dengan klien dan subkontraktor, yang dapat memberi tahu Anda jika kontraktor membayar mereka tepat waktu. Tanyakan kepada klien sebelumnya apakah perkiraan kontraktor mendekati biaya akhir, apakah mereka cocok dengan manajer proyek dan apakah mungkin untuk melihat foto close-up dari setiap pekerjaan yang sudah selesai.