Home

Metode Menghitung Keuntungan Industri Kontraktor Secara Efisien

Metode Menghitung Keuntungan Industri Kontraktor Secara Efisien

Kontraktor merupakan pekerjaan bergengsi, banyak orang memimpikan profesi kontraktor. Kontraktor identik dengan keuntungan yang berlimpah yang bergelut dengan proyek- proyek dapat dipercaya. Tetapi, keuntungan besar itu tidak serta- merta mengalir begitu saja, terdapat beberapa kalkulasi yang wajib dicoba oleh seseorang kontraktor.

Untuk Kamu yang lagi melaksanakan, maupun masih berencana membangun bisnis selaku seseorang kontraktor, postingan berikut ini hendak sangat menolong Kamu. Postingan ini membahas bermacam metode menghitung keuntungan yang dapat diperoleh kontraktor, serta pastinya berikan saran, metode menghitung keuntungan yang sangat efektif untuk Kamu.

Standar Keuntungan 10%

Pemerintah Indonesia menganjurkan kalau standar universal keuntungan kontraktor dari proyek borongan merupakan 10% dari harga penerapan proyek. Buat memudahkan perhitungan keuntungan di tiap proyek, ayo kita berangkat dari standar yang universal diterima ini.

Keuntungan 10% bukan standar baku. Terdapat kontraktor yang demi alibi marketing serta kontinuitas bisnis, menetapkan keuntungan sebesar 5%. Terdapat pula kontraktor yang menetapkan keuntungan hingga sebesar 20%. Kontraktor yang demikian pasti memiliki energi tawar yang menarik untuk kliennya, tidak hanya kepentingannya buat mendapatkan profit sebanyak mungkin.

Buat kontraktor pembangunan infrastruktur skala besar yang bekerja pada pemerintah, umumnya menetapkan keuntungan 10%, yang di dalamnya telah tercantum cadangan bayaran efek( risk contigency). Bayaran efek pada biasanya terletak di kisaran 2- 5%, bergantung pada hasil analisis efek di luar keuntungan. Dengan perhitungan ini, keuntungan kontraktor BUMN diperkirakan secara konstan relatif, terletak di kisaran 5- 10% dari harga penerapan proyek.

Bayaran efek ini bisa jadi tidak masuk dalam hitungan untuk kontraktor swasta maupun kontraktor proyek menengah ke dasar. Buat itu, persentase keuntungan mesti diperhitungkan dengan matang, dengan mencari titik tengah antara keuntungan sebesar- besarnya, serta alibi marketing dan kontinuitas bisnis. Titik tengah tersebut terletak di persenan 20%, tidak ditekan sangat jauh ke dasar ataupun ke atas, sehingga bisa diperoleh persentase keuntungan yang banyak ,sekitardekat 5- 15%.

Penanda Keuntungan

Persoalan berikutnya, gimana metode kontraktor menghitung persentase keuntungannya? Terdapat sebagian metode yang dapat jadi penanda. Berikut 3 di antara lain:

Profit Margin

Profit Margin

Ini merupakan metode menghitung yang sangat gampang. Umum digunakan dalam pembangunan skala kecil sampai menengah. Persentase diperoleh dari menyamakan omzet yang diterima, dengan totalitas bayaran pembangunan. Rumus dalam memperoleh persentase keuntungannya merupakan selaku berikut:

Laba= Omzet- Bahan Baku( Tercantum Bayaran Kerja)- Biaya Administrasi serta Umum

Selaku contoh, misalnya omzet buat membangun suatu rumah elegan sebesar Rp. 5, 5 miliyar. Dengan bahan baku( bayaran kerja tercantum di dalamnya) Rp. 4, 8 miliyar, serta bayaran administrasi serta universal Rp. 200 Juta, sehingga total yang diperoleh Rp. 5 miliyar. Hingga laba yang diperoleh merupakan Rp. 500 juta. Dalam perihal ini, persentase keuntungan merupakan 10%.

Penanda ini bisa jadi acuan kontraktor dari betberry dalam memastikan angka- angka dalam rencana anggaran bayaran pekerjaan- rencana anggaran penerapan( RAB- RAPK). Berikutnya, RAB- RAPK, yang hendak jadi dasar untuk kontraktor buat menghitung keuntungan yang diperolehnya, cocok penanda yang sudah dijabarkan di atas.

Return of Investment( ROI)

Penanda lain yang dapat digunakan kontraktor dalam menghitung keuntungannya merupakan dengan berpatok pada angka investasi. Metode ini pula masih terkategori efektif. Yang butuh dihitung oleh kontraktor merupakan jumlah investasi yang dikeluarkan buat usahanya, kemudian dibanding dengan pengembalian yang diperoleh dari investasi tersebut.

Berapa tingkatan pengembalian investasinya? Berapa modal yang dikeluarkan buat usaha ini? Berapa persen keuntungan yang diperoleh kontraktor, bila dihitung dari selisih keduanya?

Penghitungan ROI digunakan secara universal di bermacam berbagai industri, tercantum perusahaan- perusahaan baru berbasis start up. Metode ini biasanya digunakan oleh industri selaku energi tawar buat melantai di bursa saham, tetapi dapat diterapkan pula pada bisnis kontraktor.

Payback Period

Metode lain yang universal digunakan oleh kontraktor buat menghitung keuntungan merupakan dengan penanda Payback Period. Perihal awal yang dihitung merupakan totalitas bayaran dari usaha, kemudian setelah itu diperkirakan kapan usaha tersebut hendak balik modal. Misalnya, seseorang kontraktor memperkirakan kalau dari segala bayaran yang dikeluarkannya, dengan menghitung laba per proyek, ia mengalami kalau dalam 2 tahun, usahanya balik modal. Hingga Payback Period- nya merupakan 2 tahun. Sehabis itu, tiap laba yang timbul sehabis 2 tahun berjalan, hendak dihitung selaku keuntungan.

Melindungi Keuntungan

Sehabis menemukan persentase keuntungan di atas kertas, kontraktor harus melaksanakan bermacam upaya, buat menjamin keuntungan yang diperolehnya tidak kurang dari angka yang tertera. Berkurangnya keuntungan sangat bisa jadi terjalin sebab terdapat hal- hal yang tidak di idamkan. Misalnya, musibah kebakaran, kendala warga, peningkatan tiba- tiba harga bahan baku, serta sebagainya.

Kontraktor dapat mencari celah lain buat mencapai laba. Misalnya dengan menaikkan efisiensi kerja melalui pemakaian teknologi canggih, meminimalisir sisa material yang terbuang( recycle bahan baku sisa proyek tadinya), serta manajemen kerja yang lebih handal, sehingga waktu penyelesaian proyek cocok ataupun apalagi lebih kilat dari agenda, sehingga kurangi bayaran kerja.

Ukirama ERP bisa jadi salah satu opsi untuk para kontraktor buat menaikkan efisiensi lewat teknologi. Dengan fitur project yang dipunyai, Ukirama ERP bisa berikan data menimpa budget sesuatu project, pendapatan serta pengeluaran sesuatu project, serta untung rugi sesuatu project. Tidak hanya itu, terdapat pula fitur project task yang muat waktu serta urutan pekerjaan sesuatu project. Data lebih lanjut menimpa Ukirama ERP bisa dilihat di mari.

Baca juga : Bagaimana Menemukan Kontraktor Rumah Yang Andal

Bagaimana Menemukan Kontraktor Rumah yang Andal

Bagaimana Menemukan Kontraktor Rumah yang Andal

Nasihat ahli ini akan membantu Anda menemukan kontraktor untuk menyelesaikan renovasi Anda dengan benar.

Bagi sebagian pemenang jackpot judi slot online, bagian tersulit dari proyek renovasi rumah bukanlah pekerjaan itu sendiri – melainkan mencari kontraktor yang kompeten dan andal untuk melakukan pekerjaan itu. Memasang lemari dapur, merobohkan dinding, atau lantai retiling adalah tugas yang mudah dibandingkan dengan perjuangan menyewa kontraktor berkualitas yang akan bekerja di tingkat tinggi dari awal hingga akhir.

Semua orang tahu cerita tentang kontraktor mengerikan yang mengoyak dapur dan tidak pernah kembali atau proyek yang akhirnya menghabiskan biaya tiga kali lipat dari perkiraan awal kontraktor.

“Itu adalah jenis cerita mimpi buruk yang saya dengar sepanjang waktu,” kata Angie Hicks, yang pada tahun 1995 memulai perusahaan yang kemudian menjadi Angie’s List, sumber referensi untuk meninjau kontraktor dan penyedia layanan lainnya.

Bahkan dengan kontraktor yang baik, renovasi rumah bisa membuat stres, mahal dan melibatkan kejutan yang tidak menyenangkan, seperti lantai dasar yang membusuk yang terlihat saat ubin dilepas atau kabel listrik yang berbahaya atau pipa bocor di belakang dinding.

Berikut adalah beberapa tip untuk menemukan kontraktor yang tepat sambil tetap mengendalikan anggaran – dan kewarasan Anda.

Ketahui Apa yang Anda Inginkan Sebelum Anda Mendapatkan Estimasi

Hal pertama yang pertama: “Mulailah dengan rencana dan beberapa ide,” kata Hicks. “Jangan mulai dengan berbicara dengan kontraktor.” Anda akan mendapatkan perkiraan yang lebih akurat jika Anda bisa lebih spesifik tentang apa yang ingin Anda lakukan dan bahan yang ingin Anda gunakan untuk mewujudkannya.

Minta Referensi Teman, Kerabat, dan Rekan Kerja

Orang-orang di lingkungan Anda yang telah melakukan proyek serupa adalah sumber daya yang hebat. Jika Anda mengenal seseorang dalam perdagangan bangunan, tanyakan juga kepada mereka. Karyawan toko perangkat keras lokal mungkin juga dapat memberikan rujukan kontraktor.

Wawancara Minimal 5 Kontraktor

Ajukan banyak pertanyaan dan dapatkan proposal tertulis dengan perkiraan dari masing-masing pertanyaan. Saat Anda membandingkan tawaran, pastikan setiap tawaran menyertakan bahan yang sama dan tugas yang sama, jadi Anda membandingkan apel dan apel. Dan DiClerico, ahli strategi rumah pintar dan ahli rumah untuk HomeAdvisor, merekomendasikan untuk menjangkau sebanyak 10 kontraktor, tetapi percakapan mendetail dan perkiraan dari setidaknya lima akan membantu Anda merasa lebih percaya diri saat Anda membandingkan opsi dan membuat keputusan tentang proyek tersebut. “Ini benar-benar merupakan bagian proses yang berharga dari perspektif pendidikan dan pengalaman,” kata DiClerico.

Bersikaplah Realistis Tentang Ketersediaan

Ketersediaan kontraktor dapat bergantung pada waktu dalam setahun dan di mana Anda tinggal, tetapi kontraktor terbaik memiliki pekerjaan yang konsisten, jadi harap menunggu beberapa bulan untuk memulai proyek Anda. “Tiga bulan akan memberi mereka waktu untuk menyelesaikan proyek mereka saat ini dan mendapatkan kalender Anda,” kata DiClerico. “Tapi jika Anda bisa merencanakannya enam bulan, itu lebih baik.”

Tanyakan Pekerjaan Apa Yang Akan Dilakukan oleh Subkontraktor

Renovasi besar-besaran mungkin mengharuskan kontraktor untuk membawa subkontraktor untuk pekerjaan khusus seperti kelistrikan, perpipaan, atau pertukangan detail. Anda pasti ingin tahu kapan pekerja luar akan berada di rumah, dan Anda juga ingin tahu bahwa kontraktor Anda akan mengelola dan mengawasi pekerjaan mereka. “(Pemilik rumah) benar-benar harus memiliki interaksi sesedikit mungkin dengan (subkontraktor),” kata DiClerico.

Pilih Kontraktor yang Tepat untuk Proyek yang Tepat

Seseorang yang melakukan pekerjaan yang baik untuk mengacaukan kamar mandi tetangga Anda belum tentu merupakan orang yang tepat untuk membangun tambahan di rumah Anda. Bertujuan untuk menemukan perusahaan yang secara rutin melakukan jenis proyek yang ingin Anda selesaikan. “Anda tidak ingin mereka menggunakan Anda sebagai kelinci percobaan,” kata Hicks.

Lihat juga: 7 Alasan Mengapa Subkontrak Mungkin Tepat Untuk Anda.

Periksa Lisensi, Keluhan dan Sejarah Litigasi

Kontraktor umum dan sebagian besar subkontraktor harus memiliki izin, meskipun prosedurnya berbeda-beda menurut negara bagian dan kotamadya. Periksa dewan disipliner negara bagian, Better Business Bureau, dan catatan pengadilan lokal Anda untuk menemukan masalah. Mintalah kepada kontraktor salinan lisensinya dan salinan lisensinya dari subkontraktor yang akan terlibat dalam proyek.

Periksa Referensi

Bicaralah dengan klien dan subkontraktor, yang dapat memberi tahu Anda jika kontraktor membayar mereka tepat waktu. Tanyakan kepada klien sebelumnya apakah perkiraan kontraktor mendekati biaya akhir, apakah mereka cocok dengan manajer proyek dan apakah mungkin untuk melihat foto close-up dari setiap pekerjaan yang sudah selesai.

7 Alasan Mengapa Subkontrak Mungkin Tepat Untuk Anda

7 Alasan Mengapa Subkontrak Mungkin Tepat Untuk Anda

Bisnis sering kali membutuhkan subkontraktor untuk mendapatkan bantuan dalam proyek besar, terspesialisasi, atau beragam ketika mereka tidak memiliki sumber daya atau membutuhkan keahlian tambahan yang dapat ditemui di situs maxbet casino. Dalam hal ini, menyewa seorang ahli untuk mengerjakan satu atau lebih proyek jangka pendek dapat bermanfaat dalam hal biaya, kualitas, dan efisiensi. Berikut adalah 7 cara menyewa subkontraktor dapat menyelesaikan masalah langsung untuk perusahaan Anda:

1. Subs Dapat Membantu Proyek Besar

Subs Dapat Membantu Proyek Besar

Mungkin akan tiba saatnya bisnis Anda perlu mengambil proyek yang lebih besar untuk tumbuh. Subkontraktor atau mitra tim dapat menjadi sumber daya yang berharga dalam skenario ini dan memungkinkan Anda menerima klien baru yang lebih besar. Ini memungkinkan Anda untuk menemukan “uluran tangan” tambahan untuk kontrak yang lebih besar atau terspesialisasi dan membuat tim khusus untuk setiap klien atau proyek baru.

2. Ini Hemat Biaya dan Risiko Merugikan

Ini Hemat Biaya dan Risiko Merugikan

Ketika bisnis Anda membutuhkan bantuan ekstra pada proyek besar, menyewa subkontraktor seringkali jauh lebih hemat biaya daripada merekrut karyawan baru penuh waktu. Ini juga membantu menghindari risiko dengan menyewa perusahaan yang andal dan aman dengan pengalaman khusus yang substansial. Meskipun subkontraktor biasanya lebih mahal daripada biaya sendiri-sendiri yang dilakukan sendiri, ini masih lebih hemat biaya dalam banyak kasus. Subkontraktor tidak mendapatkan keuntungan, ruang atau peralatan kantor. Mempekerjakan kontraktor juga membebaskan Anda dari keharusan membayar pajak karyawan dan gaji penuh waktu. Setelah semua dikatakan dan dilakukan, menyewa subkontraktor sekitar 20 hingga 30 persen lebih hemat biaya daripada mempekerjakan staf tambahan penuh waktu.

3. Subs Memberikan Keahlian

Subs Memberikan Keahlian
Subkontraktor sering kali menawarkan layanan yang unggul dan memberikan keahlian yang tidak dapat Anda peroleh dari staf Anda. Dalam kebanyakan kasus, mereka telah bekerja di bidang tertentu selama beberapa tahun dan memiliki banyak kesempatan untuk mengasah keterampilan mereka. Selain itu, subkontraktor kemungkinan besar pernah melakukan pekerjaan serupa sebelumnya dan akan dapat menyelesaikan pekerjaan dengan cepat dan efisien.

4. Peningkatan Produktivitas

Peningkatan Produktivitas

Meningkatkan produktivitas mungkin merupakan keuntungan terbesar bekerja dengan subkontraktor. Daripada membebani karyawan Anda dengan tugas-tugas yang sederhana namun biasa, Anda dapat melakukan outsourcing proyek ini ke pihak ketiga. Melakukan hal itu akan memungkinkan staf Anda untuk fokus pada kebutuhan bisnis inti dan mungkin benar-benar menyelesaikan pekerjaan lebih cepat jika subkontraktor Anda memiliki keahlian di bidang ini.

5. Tidak Ada Komitmen Jangka Panjang

Tidak Ada Komitmen Jangka Panjang

Mempekerjakan subkontraktor memungkinkan bisnis Anda lebih fleksibel daripada jika Anda mempekerjakan karyawan permanen baru. Daripada menggunakannya untuk pekerjaan jangka panjang, Anda menyewa kontraktor untuk mengerjakan beberapa proyek jangka pendek dan kemudian berpisah. Diperingatkan, terkadang mereka berubah menjadi hubungan bisnis seumur hidup.

Namun, dengan karyawan penuh waktu, mengakhiri hubungan dapat menjadi lebih rumit, dapat menimbulkan banyak waktu dan biaya (pengangguran, pesangon, dll.) Dan dapat berakhir dengan sengketa hukum. Ini berarti ada kemungkinan besar Anda akan membayar gaji seseorang bahkan jika Anda tidak membutuhkan layanan mereka lagi.

6. Subs Memiliki Pengetahuan Khusus

Subs Memiliki Pengetahuan Khusus

Mungkin ada saatnya perusahaan Anda perlu mengerjakan proyek yang membutuhkan layanan dari spesialis yang berkualifikasi yang dapat menambah nilai bagi klien Anda dan menjadi “bagian dari tim Anda.” Jika perusahaan Anda tidak memiliki spesialis dalam staf atau jika Anda tidak memiliki kebutuhan berkelanjutan untuk itu, mungkin yang terbaik adalah menyewa satu untuk jangka pendek. Ini lebih disukai daripada mempekerjakan staf penuh waktu yang terdiri dari insinyur, arsitek, atau profesional hukum. Temukan mitra yang andal dan fleksibel.

7. Lebih Sedikit Kewajiban Hukum

Lebih Sedikit Kewajiban Hukum

Di mata hukum, subkontraktor adalah pemilik dan operator bisnis mereka dan, oleh karena itu, tidak berhak atas perlindungan hukum yang sama dengan karyawan. Bagi pemberi kerja, ini berarti bahwa mereka memiliki lebih sedikit kewajiban kepada subkontraktor daripada kepada karyawan mereka. Selain tunjangan biaya yang disebutkan sebelumnya, pemberi kerja tidak perlu mengirim pajak gaji dan potongan ke pemerintah.

Alasan Anda Tidak Akan Pernah Menemukan Kontraktor Yang Baik

Alasan Anda Tidak Akan Pernah Menemukan Kontraktor Yang Baik

Salah satu keluhan terbesar yang saya dengar di antara sesama investor adalah betapa sulitnya menemukan kontraktor yang baik .

Bahkan kontraktor yang direkomendasikan oleh orang lain tampaknya gagal, banyak anggota kontraktor yang bersantai bermain judi online saat waktu istirahat yang menurut saya terlalu panjang.

Seseorang mengira mereka hebat. Jadi, mengapa mereka tidak sesuai?

Ada banyak kontraktor yang buruk di luar sana, tetapi kenyataannya adalah, ada banyak yang sangat bagus di luar sana.

Jadi, jika Anda tidak dapat menemukannya, Anda harus mencari ke dalam untuk mencari tahu apa yang Anda lakukan salah.

Harapan Anda terlalu tinggi.

Sebagai investor, kami mencari beberapa kombinasi kualitas yang unik. Kami ingin kontraktor kami:

  • Jadilah luar biasa cepat dan efisien.
  • Selalu tersedia saat kami membutuhkannya dan dapat memulai proyek dalam waktu singkat.
  • Tepat waktu, dapat diandalkan, dan selalu sesuai jadwal.
  • Berikan tip renovasi yang bagus dan ide desain untuk meningkatkan proyek.
  • Memiliki solusi di luar kotak untuk masalah.
  • Bekerja dengan pengawasan sangat sedikit.
  • Memberikan faktur dan kutipan profesional, memiliki lisensi yang tepat, dan memberikan perlindungan asuransi.
  • Berikan pekerjaan dengan kualitas terbaik.
  • Memiliki harga terendah.

Apakah Anda mulai melihat mengapa begitu sulit untuk menemukan kontraktor yang sempurna? Tidak ada yang dapat mencapai semua persyaratan ini.

Kelola harapan Anda atau bersiaplah untuk membayar lebih.

Ada banyak kontraktor yang dapat menutupi banyak kualitas di atas, tetapi mereka mungkin akan memiliki harga tertinggi.

Orang-orang yang mencapai tujuan Anda # 9 mungkin kurang memiliki beberapa kualitas lainnya.

Jadi, mana yang akan terjadi?

Tidak ada opsi yang bekerja untuk investor. Terlalu mahal dan itu akan menghabiskan anggaran, sedangkan pria yang murah tanah mungkin akan menurunkan nilai perbaikan setelah dan merusak timeline Anda.

Alih-alih, Anda dapat fokus menemukan kontraktor dengan kombinasi kualitas yang tepat.

Buat daftar apa yang benar-benar penting bagi Anda, kemudian hanya minta orang yang menawar proyek.

Misalnya, Anda mungkin memiliki manajer proyek yang bekerja untuk Anda, jadi Anda tidak perlu kontraktor yang bekerja dengan baik tanpa pengawasan.

Anda mungkin memiliki perancang interior yang luar biasa, jadi Anda tidak perlu seseorang untuk membuat ide desain.

Intinya adalah untuk mengambil fokus pada apa yang benar-benar Anda butuhkan dalam kontraktor dan tidak berharap untuk mendapatkan semuanya.

Anda selalu mengambil tawaran terendah.

Kebijakan konvensional adalah mendapatkan minimal tiga tawaran, lalu menerima yang terendah.

Sudah tertanam bahwa bahkan pemerintah federal mengikuti persyaratan ini ketika menempatkan proyek untuk mengajukan penawaran.

Beberapa orang mengatakan semakin banyak tawaran semakin baik.

Saya benar-benar membaca bahwa satu orang mendapat lebih dari 30 penawaran hanya untuk mendapatkan harga terendah pada pemanas air.

Siapa yang punya waktu untuk itu hanya menghemat beberapa dolar?

Banyak orang mengenali cacat dalam sistem ini, dan sekarang sudah umum untuk mengatakan “itu dibangun oleh penawar terendah” ketika meremehkan hal-hal seperti pelindung tubuh atau peralatan pelindung lainnya.

Masalahnya adalah orang percaya kontrak adalah produk dan bukan layanan.

Sebuah produk seperti buku atau perangkat elektronik terstandarisasi – setelah Anda mengetahui model atau item yang Anda inginkan, Anda bisa mencari harga termurah.

Anda mendapatkan hal yang sama terlepas dari apa yang Anda bayar.

Kontrak adalah layanan, dan Anda mendapatkan apa yang Anda bayar.

Berhenti mengambil tawaran terendah.

Jadi, mari kita hindari – berhentilah mengambil tawaran terendah. Sebagian besar waktu, tawaran termurah akan menghasilkan pekerjaan dengan kualitas terendah.

Jelas, Anda tidak ingin membayar lebih untuk pekerjaan itu, jadi bagaimana kami mendapatkan harga terendah untuk layanan yang Anda butuhkan?

Mulailah dengan pekerjaan yang Anda lakukan di # 1 dan peringkat masing-masing kontraktor di setiap kategori.

Beberapa kontraktor mungkin memiliki kualitas hebat di atas dan di luar apa yang ada dalam daftar Anda, tetapi ingat, Anda tidak membutuhkannya.

Berfokuslah pada apa yang perlu Anda miliki dan simpan fitur-fitur yang “menyenangkan” di belakang pikiran Anda untuk saat ini.

Singkirkan kontraktor mana pun yang tidak mendapat skor bagus di semua kategori “perlu memiliki” Anda. Kemudian mulailah mendapatkan penawaran dari yang lain.

Ketika Anda mendapatkan penawaran dari kontraktor, taruh dalam urutan yang sama dengan layanan yang mereka berikan kepada Anda.

Jika satu harga jauh lebih atau kurang dari yang lain, segera buang itu. Biaya untuk suatu pekerjaan tidak tiba-tiba berkurang, sehingga tawaran rendah dicurigai.

Tawaran yang sangat tinggi dapat berupa pengisian berlebih, membayar untuk layanan yang lebih baik, atau membayar lebih banyak biaya overhead.

Bagaimanapun juga, kita juga tidak perlu membayar untuk itu.

Sekarang Anda memiliki daftar yang hebat, dan seharusnya cukup mudah untuk memilih yang terbaik dengan harga terbaik.

Baca juga artikel kami tentang Kontraktor Umum: Apa yang Mereka Lakukan, Bagaimana Mereka Dibayar

Kontraktor Umum: Apa yang Mereka Lakukan, Bagaimana Mereka Dibayar

Kontraktor Umum: Apa yang Mereka Lakukan, Bagaimana Mereka Dibayar

Istilah ‘kontraktor’ digunakan di banyak industri yang berbeda.

Anda dapat memiliki “kontraktor” yang bekerja untuk semua jenis perusahaan, dari firma Fortune 500 terbesar hingga startup atau mom-and-pop terkecil.

Terkadang istilah tersebut merujuk pada seorang individu (frasa “kontraktor independen” biasanya digunakan; sementara di lain waktu, seorang kontraktor mungkin merujuk pada keseluruhan perusahaan yang mengambil pekerjaan berdasarkan kontrak.

Namun, dalam artikel ini, kami akan memberi Anda definisi kontraktor umum yang terkait dengan industri konstruksi.

Apa itu Kontraktor Umum?

Berikut definisi kontraktor umum terbaik untuk industri konstruksi:

“Kontraktor umum adalah pihak yang bertanggung jawab untuk mengawasi proyek konstruksi dan yang menandatangani kontrak utama dengan pemilik properti.”

Kontraktor umum kadang-kadang dikenal sebagai kontraktor langsung, dan ini sangat penting ketika harus dibayar. Kami akan menjelaskan mengapa dengan terlebih dahulu menjelaskan apa yang dimaksud dengan menggunakan istilah “langsung” dan “prima.” Sebuah kontraktor LANGSUNG merupakan pihak yang kontrak dengan dan dipekerjakan langsung oleh pemilik properti. Nama lain untuk ini adalah kontraktor PRIME . Ini ditentukan oleh siapa perjanjian dengan, dan bukan sifat pekerjaan, nama perusahaan yang bersangkutan, atau faktor lainnya.

Dengan kata lain: jika perusahaan konstruksi Anda mengerjakan proyek atau pekerjaan, dan Anda dipekerjakan langsung oleh pemilik properti , maka itu membuat Anda menjadi kontraktor langsung atau utama . Kontraktor umum akan selalu menjadi kontraktor langsung. Namun, tidak semua kontraktor langsung melihat diri mereka sebagai kontraktor “umum”.

Untuk menggambarkan hal ini, mari kita ambil roofers sebagai contoh. Seringkali ketika atap yang ada perlu diperbaiki atau diganti, perusahaan atap mungkin disewa langsung oleh pemilik properti untuk melakukan pekerjaan. Dalam hal ini, roofer tersebut akan menjadi kontraktor (umum) langsung. Di sisi lain, jika proyek tersebut komersial, konstruksi baru dan roofer disewa oleh kontraktor umum yang mengawasi seluruh proyek, maka roofer mungkin akan menjadi subkontraktor dalam hal itu.

Ada banyak, banyak contoh perusahaan konstruksi yang berfungsi sebagai kontraktor umum pada beberapa proyek dan pekerjaan (ketika mereka disewa langsung oleh pemilik), sementara mereka adalah subkontraktor pada pekerjaan lain (ketika mereka disewa oleh orang lain selain pemilik) . Ketika sampai pada pembayaran, perbedaan ini sangat penting karena kita akan membahas di bagian selanjutnya.

Bagaimana Definisi GC Memengaruhi Mendapatkan Bayaran

Mendapatkan bayaran untuk proyek konstruksi adalah salah satu dari hal-hal ini di mana rinciannya benar-benar penting, dan salah satu detail ini yang sangat penting adalah peran yang dimiliki pihak yang bersangkutan dalam proyek tersebut. “Kontraktor umum,” “subkontraktor,” “pemasok material,” dan “pemilik properti” adalah contoh peran potensial pada proyek konstruksi (walaupun ada banyak lagi, tentu saja).

Peran Proyek Anda Ditentukan oleh siapa yang Menyewa Anda untuk Bekerja di Proyek

Mencari tahu “peran” Anda sepertinya akan sangat mudah. Namun, kami sering mendengar dari orang-orang di industri bahwa mereka kesulitan menentukan cara mengklasifikasikan peran mereka pada proyek tertentu. “Apakah saya seharusnya menjadi GC dalam pekerjaan ini, atau apakah saya dianggap sebagai subkontraktor?” Di sini di levelset , kami mendapatkan pertanyaan seperti ini setiap hari.

Berikut adalah beberapa dari masalah pembayaran proyek besar yang dipengaruhi oleh partai peran pada proyek, dan bagaimana masalah ini berhubungan dengan kontraktor umum.

Apakah Pemberitahuan Awal Diperlukan dari GC?

Kontraktor umum tidak selalu memiliki persyaratan untuk mengirim pemberitahuan awal (untuk mengamankan hak gadai mereka) pada proyek-proyek mereka. Faktanya, GC lebih cenderung berada di pihak penerima pemberitahuan pendahuluan, karena praktik terbaik adalah mengirim pemberitahuan awal ke rantai ke semua pihak tingkat atas termasuk GC dan pemilik.

Namun, GCs tunduk pada persyaratan pemberitahuan di beberapa negara. Posting ini, “Kapan Kontraktor Umum Perlu Mengirim Pemberitahuan Awal?” , mencakup persyaratan pemberitahuan GC berdasarkan negara bagian demi negara.